Świerklaniec, Nakło Śląskie, Kwiatowa Dom na sprzedaż

NOWOCZESNA SZEREGÓWKA W NAKLE ŚLĄSKIM – 133,28 m² | 2 CZĘŚCI | 2 SAMOCHODY | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż nowoczesny segment zabudowy szeregowej położony przy ul. Kwiatowej w Nakle Śląskim – w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji kolejowej.

To propozycja dla osób, które szukają nowego domu z możliwością indywidualnego wykończenia, ale również dla inwestora poszukującego nieruchomości o dużej elastyczności wykorzystania.

133,28 m² – DWIE NIEZALEŻNE CZĘŚCI FUNKCJONALNE

UKŁAD DOMU I POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ

Budynek składa się z dwóch lustrzanych części funkcjonalnych, z których każda posiada własny układ pomieszczeń na parterze i poddaszu.

CZĘŚĆ A

PARTER – ok. 36 m²

• wiatrołap
• kotłownia – 6,70 m²
• salon z aneksem kuchennym – 18,80 m²
• klatka schodowa – 8,00 m²
• łazienka – 2,70 m²

PODDASZE – ok. 36 m² powierzchni podłogi (powierzchnia użytkowa jest mniejsza ze względu na skosy dachu)

• klatka schodowa i antresola – 13,00 m²
• pokój – 8,60 m²
• pokój – 9,60 m²
• łazienka – 5,50 m²

CZĘŚĆ B

PARTER – ok. 36 m²

• wiatrołap
• kotłownia – 6,70 m²
• salon z aneksem kuchennym – 18,80 m²
• klatka schodowa – 8,00 m²
• łazienka – 2,70 m²

PODDASZE – ok. 36 m² powierzchni podłogi (powierzchnia użytkowa jest mniejsza ze względu na skosy dachu)

• klatka schodowa i antresola – 13,00 m²
• pokój – 8,60 m²
• pokój – 9,60 m²
• łazienka – 5,50 m²

Obie części mają identyczny, lustrzany układ funkcjonalny, co pozwala na ich niezależne użytkowanie lub wykorzystanie jako jednej większej przestrzeni mieszkalnej.

Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Może ona funkcjonować jako:

• dwie niezależne części mieszkalne,
• nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem,
• wygodny dom dla dwóch pokoleń,
• jedna większa przestrzeń mieszkalna po połączeniu obu części,
• układ łączący funkcję mieszkalną i inwestycyjną.

W zależności od potrzeb istnieje możliwość połączenia obu części w jedną większą przestrzeń mieszkalną lub wykonania komunikacji pomiędzy nimi.

MEDIA I STAN TECHNICZNY

Do budynku zostały doprowadzone wszystkie podstawowe media: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja.

Budynek został oddany do użytkowania i znajduje się obecnie w stanie surowym zamkniętym. W budynku wykonano instalację elektryczną w zakresie rozprowadzenia przewodów oraz wykonano ocieplenie budynku.

Nieruchomość pozostawia przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zakresie aranżacji i wykończenia wnętrz.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I NOWOCZESNA FORMA

Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodnym, współczesnym stylu życia. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a układ pomieszczeń daje dużą swobodę aranżacyjną.

Dodatkowym atutem jest miejsce na dwa samochody oraz możliwość indywidualnego zagospodarowania przestrzeni wokół budynku.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla inwestora.

Możliwość funkcjonalnego wykorzystania budynku jako dwóch niezależnych części pozwala rozważyć wynajem obu części osobno, zapewniając dużą elastyczność w sposobie wykorzystania nieruchomości.

Jednocześnie nieruchomość zachowuje potencjał stworzenia jednego komfortowego domu o powierzchni ponad 133 m².

LOKALIZACJA

Nakło Śląskie to spokojna miejscowość położona w dogodnym punkcie aglomeracji śląskiej. Ulica Kwiatowa znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, zapewniając jednocześnie wygodny dostęp do lokalnej infrastruktury oraz komunikacji.

Bliskość kolei jest dodatkowym atutem dla osób, które na co dzień dojeżdżają do pracy lub szkoły.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia mieszkalna: 133,28 m²
• zabudowa: szeregowa
• funkcjonalnie wydzielone dwie niezależne części
• układ lustrzany obu części
• możliwość połączenia w jeden dom / wykonania komunikacji pomiędzy częściami
• miejsce na 2 samochody
• budynek oddany do użytkowania
• stan surowy zamknięty
• wykonane ocieplenie budynku
• rozprowadzona instalacja elektryczna
• doprowadzone media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
• duże przeszklenia i nowoczesna bryła budynku
• możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz
• atrakcyjna lokalizacja – Nakło Śląskie, ul. Kwiatowa
• propozycja zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora

Nieruchomość z dużym potencjałem – jako komfortowy dom, przestrzeń dla dwóch gospodarstw domowych lub elastyczna inwestycja pod wynajem.