Świerklaniec, Nakło Śląskie, Na Wzgórzu Dom na sprzedaż

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 142 m², położony na nowym, zamkniętym osiedlu w Nakle na Wzgórzu, na działce o powierzchni 705 m².

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji.

Dom wyróżnia piękny widok, przestronny ogród oraz duży zadaszony taras, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i doskonale sprawdzi się jako miejsce rodzinnego wypoczynku, spotkań z bliskimi czy letnich posiłków na świeżym powietrzu.

Dom został wybudowany w 2015 roku według projektu „Dom w limetkach”.

Funkcjonalny układ zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny. Na parterze znajduje się część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, dodatkowy pokój oraz łazienka. Poddasze stanowi prywatną strefę domowników – znajdują się tutaj trzy pokoje, duża łazienka, garderoba oraz osobna pralnia.

Wnętrza są funkcjonalne i wyposażone, a przyszli właściciele mogą wprowadzić własne rozwiązania aranżacyjne i odświeżyć poszczególne pomieszczenia zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

UKŁAD DOMU

PARTER – 76,70 m²

• wiatrołap – 4,62 m²
• garaż – 18,56 m²
• kotłownia – 6,70 m²
• pokój – 8,94 m²
• salon + jadalnia – 18,75 m²
• kuchnia – 10,25 m²
• korytarz – 5,69 m²
• łazienka – 3,17 m²

PODDASZE – 66,16 m² powierzchni użytkowej (80,62 m² powierzchni podłogi)

• schody – 4,07 m²
• garderoba – 3,36 m²
• pokój – 8,62 m²
• pokój – 11,73 m²
• pralnia – 6,56 m²
• pokój – 15,07 m²
• łazienka – 9,66 m²
• hol – 7,14 m²

INFORMACJE TECHNICZNE

• rok budowy – 2015,
• powierzchnia działki – 705 m²,
• powierzchnia użytkowa domu – 142,89 m²,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• wolnostojący kominek w salonie,
• dodatkowy grzejnik w łazience,
• grzejnik w garażu,
• piec gazowy do ogrzewania domu i przygotowania ciepłej wody,
• klimatyzacja z funkcją grzania w salonie oraz pokojach na poddaszu – zamontowana w 2021 roku,
• instalacja fotowoltaiczna – zamontowana w 2021 roku,
• instalacja trójfazowa,
• kanalizacja,
• system odprowadzania wód deszczowych oraz drenaż,
• okna PCV dwuszybowe,
• zewnętrzne rolety elektryczne sterowane pilotem,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• ściany z pustaka ytong ocieplone styropianem,
• własna studnia z hydroforem,
• system automatycznego zraszania ogrodu zasilany wodą ze studni,
• duży zadaszony taras,
• kuchnia na wymiar wykonana przez stolarza wraz z wyposażeniem AGD,
• wiata na dwa samochody,
• domek narzędziowy,
• przesuwna brama wjazdowa sterowana pilotem oraz furtka,
• bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej a następnie asfaltowej drogi publicznej.

KUCHNIA

Funkcjonalna kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza, wraz z pełnym wyposażeniem AGD:

• lodówka,
• piekarnik,
• płyta indukcyjna,
• okap,
• zmywarka.

OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny ogród z dużym zadaszonym tarasem, zapewniającym komfortową przestrzeń do wypoczynku oraz spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Działka o powierzchni 705 m² została funkcjonalnie zagospodarowana i daje odpowiednią przestrzeń zarówno do relaksu, jak i codziennego użytkowania.

Na posesji znajduje się własna studnia z hydroforem, z której zasilany jest system automatycznego zraszania ogrodu. To praktyczne rozwiązanie pozwalające wygodnie dbać o zieleń, szczególnie w okresie letnim.

Na działce znajduje się również wiata na dwa samochody oraz domek narzędziowy, zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest na nowym, zamkniętym osiedlu w Nakle na Wzgórzu, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.

To spokojna lokalizacja, która łączy komfort życia blisko natury z dobrym dostępem do codziennej infrastruktury.

W niedużej odległości znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, sklepy oraz przystanki komunikacji publicznej.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Zalewu Nakło-Chechło – popularnego miejsca wypoczynku z plażą i kąpieliskiem, które latem oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu. Okolica sprzyja również spacerom, jeździe na rowerze oraz rekreacji nad wodą.

W pobliżu znajduje się także Park w Świerklańcu – rozległy teren zielony, idealny na spacery, rodzinny wypoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.

Dzięki bliskości terenów zielonych, ścieżek rowerowych, lasów oraz zalewu okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✓ 142 m² powierzchni użytkowej
✓ działka 705 m²
✓ dom z 2015 roku
✓ nowe, zamknięte osiedle
✓ otoczenie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej
✓ piękny widok
✓ duży zadaszony taras
✓ funkcjonalny układ dla rodziny
✓ 4 pokoje + salon
✓ garaż + wiata na dwa samochody
✓ ogrzewanie podłogowe
✓ kominek w salonie
✓ klimatyzacja z funkcją grzania
✓ instalacja fotowoltaiczna
✓ kuchnia na wymiar z AGD
✓ własna studnia z hydroforem
✓ automatyczny system zraszania ogrodu zasilany ze studni
✓ zagospodarowany ogród
✓ domek narzędziowy
✓ brama wjazdowa sterowana pilotem
✓ bliskość Zalewu Nakło-Chechło i Parku w Świerklańcu
✓ bliskość lasów i ścieżek rowerowych

Oferta na wyłączność. 

Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację nieruchomości.

DOMLUB Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę transakcji – od prezentacji nieruchomości, poprzez kwestie formalne i finansowanie, aż po bezpieczne przeprowadzenie całego procesu zakupu.

Informacja: Wybrane zdjęcia w ofercie zostały poddane obróbce lub modyfikacji cyfrowej w celach prezentacyjnych. Zdjęcia mają charakter poglądowy i nie stanowią dokumentacji stanu nieruchomości