Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom z sauną, siłownią, fotowoltaiką i klimatyzacją, wykończony w wysokim standardzie z wyposażeniem. Usytuwany na dużej działce 794 m2, oddany do użytkowania w 2020 roku. Tarnowskie Góry dzielnica Bobrowniki Śląskie.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.
Parter:
- duża osobna kuchnia z wyposażeniem, wysoki standard, pełna zabudowa, wysokiej jakości meble z naturalnego drewna i sprzętem agd (płyta indukcyjna 90 cm szerokości, piekarnik z fukcją podziału, kuchenka mikrofalowa, lodówka, zmywarka),
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży zadaszony taras wykonany z drewna skandynawskiego i modrzewia
- gabinet/pokój,
- mała łazienka z wc.
Piętro: 4 niezależne sypialnie, duża łazienka.
Wysoka piwnica: kotłownia, siłownia, garaż na dwa samochody, łazienka z pralnią i suszarnią, sauna z litego drewna skandynawskiego, kuchnia letnia.
Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm 44, dom docieplony styropianem grafitowym 10 cm i wykończony tynkiem silikonowym. Dach pokryty papą podkładową i gontem bitumicznym z pełnym deskowaniem. Wszystkie okna z żaluzjami zewnętrznymi, sterowanymi elektrycznie, brama garażowa Wiśniowski, sterowana pilotem (napęd Nice), brama wjazdowa przesuwna z napędem elektrycznym (pilot), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Delta.
Ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny + wysokiej klasy kominek z dodatkowymi wywiewami + klimatyzacja.
Parter + piętro ogrzewanie podłogowe, sterowniki temperatury w każdym pomieszczeniu. Piwnica: ogrzewanie grzejnikowe. Ciepła woda z nowego zasobnika ze stali nierdzewnej (nie osadza się kamień), ogrzewany grzałką elektryczną + kocioł gazowy.
Dom posiada nową instalację fotowoltaiczną (2021 rok) o mocy 8 kWp, pozwalajacą na bezpłatne zasilanie domu w energię elektryczną, klimatyzacji, sauny i ewentualnie na zmianę sposobu ogrzewania na elektryczny (pompa ciepła lub kocioł elektrodowy). Parametry domu pozwalają na jego dużą energoszczędność i pomimo wielkości rachunki za gaz w zeszłych latach to ok. 3-3.5 tys. zł/rok.
Działka w kształcie prostokąta 794 m2 obsadzona thujami oraz drzewami owocowymi (czereśnie, grusze, śliwy), dającymi owoce przez cały sezon. Utwardzone miejsce na basen ogrodowy (4x4 m), System retencji wody deszczowej (2 zbiorniki, system zgłoszony w urzędzie, brak dodatkowych podatków) i docelowo automatycznego podlewania zieleni.
Dom posiada podpisaną umowę z firmą ochroniarską, internet światłowodowy, kanalizację miejską, umowę prosumencką
z Tauron (siła), gaz.
Wspaniała lokalizacja domu pozwala na długie spacery lub aktywność na świeżym powietrzu, a jednocześnie znajduje
się blisko szkoły (600 m), przedszkola (200 m), przystanku autobusowego (300-400 m), sklepu czy koscioła (500-600
m). Do lasu czy tzw. Wielkiego Kanionu Tarnogórskiego jest raptem 600-700 m. Do Rynku lub ościennych miast mamy
ok. 3 km.
Zapraszam na niezobowiązującą prezentację. W naszym biurze dobierzemy odpowiedni kredyt dla Państwa potrzeb. Poprowadzimy całą transakcję. Kupując z nami nieruchomość, są Państwo pewni, że transakcja przebiegnie bezpiecznie i pozytywnie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
